בחרו את הדירה שלכם
דירות שוק חופשי או דירות מחיר למשתכן שנבחרו מסומנים בתוך כרטיסי הדירות
מפרט מכר
בניין | מס דירה | קומה | חדרים | מ״ר דירה | מ״ר מרפסת | מ״ר מחסן | חניות | מחיר | מספר מחסן |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 1 | ק | 3 | 74.53 | 209.46 | 13.18 | 1 | 1,621,790 | 1 + מחסן גן |
1 | 2 | ק | 4 | 94.08 | 217.54 | 12.57 | 1 | ₪1,865,440 | 2 + מחסן גן |
1 | 3 | 1 | 4 | 94.71 | 11.65 | 6.85 | 1 | ₪1,154,281 | 3 |
1 | 4 | 1 | 4 | 94.73 | 11.65 | 7.09 | 2 | ₪1,178,077 | 17 |
1 | 5 | 2 | 3 | 75.53 | 12.24 | 8.87 | 2 | ₪972,693 | 16 |
1 | 6 | 2 | 3 | 74.93 | 11.65 | 8.34 | 2 | ₪961,604 | 5 |
1 | 7 | 2 | 3 | 75.8 | 11.65 | 7.76 | 1 | ₪946,332 | 11 |
1 | 9 | 3 | 3 | 75.53 | 12.76 | 8.99 | 1 | ₪952,555 | 4 |
1 | 10 | 3 | 3 | 74.93 | 11.65 | 7.22 | 1 | ₪934,155 | 8 |
1 | 11 | 3 | 3 | 75.8 | 11.65 | 8.03 | 1 | ₪947,543 | 19 |
1 | 13 | 4 | 3 | 75.53 | 12.76 | 8.27 | 1 | ₪949,326 | 20 |
1 | 14 | 4 | 3 | 74.93 | 11.65 | 7.7 | 1 | ₪936,308 | 21 |
1 | 15 | 4 | 3 | 75.8 | 11.65 | 8.91 | 1 | ₪951,490 | 23 |
1 | 17 | 5 | 3 | 75.53 | 12.76 | 7.38 | 1 | ₪945,334 | 12 |
1 | 18 | 5 | 3 | 74.93 | 11.65 | 7.68 | 1 | ₪936,218 | 18 |
1 | 19 | 5 | 3 | 75.8 | 11.65 | 8.45 | 1 | ₪949,427 | 6 |
5 השלבים לרכישה במחיר למשתכן
01
הצגת הפרויקט
מזל טוב ובשעה טובה! חלומה של כל משפחה ישראלית הינו בית, ואנו בטעמן נדלן שמחים לקחת חלק בהגשמתו.
חברת השיווק 'סלע שקד' תפנה לזוכים בדוא"ל ובאתר האינטרנט של הפרויקט להעברת כל המידע על הפרויקט, הדירות המוצעות בו המפרטים, תוכניות מכר, הסכם מכר ונספחיו על מנת שתגיעו מוכנים לשלב בחירת הדירה
02
קביעת פגישה אישית
הזימון לפגישה ובחירת הדירה תעשה בהתאם למספר הסידורי אותו קיבלתם בתוצאות ההגרלה. ככל שמיקומכם בהגרלה גבוה יותר ההיצע יהיה גדול יותר, טרם הפגישה גבשו החלטה לגבי הדירה אותה תרצו לרכוש (מס' בניין, דירה). בידקו במלאי הדירות באתר אלו דירות נותרו פנויות, מומלץ להכין רשימת עדיפויות של כמה אופציות רצויות לבחירה. מעת לעת החברה תעדכן באתר את מלאי הדירות הנותרים.
03
הזדהות ויפוי כוח
במעמד בחירת הדירה עליכם להציג את האישורים הנדרשים לרבות הודעת זכייה ותעודת זהות/דרכון (לא רישיון נהיגה). אם רק אחד/ת מבני הזוג מגיע, עליו להגיע עם ייפוי כח חתום ע"י עורך דין. במקרה ושני בני הזוג לא יכולים להגיע ומעוניינים לשלוח נציג, הנציג יגיע עם ייפוי כח נוטריוני בלבד עפ"י נוסח החברה.
04
זמן ומהלך הפגישה
ע"פ הוראות משרד השכון לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם נציג החברה ובסיומה יהיה עליו להודיע את החלטתו ביחס לדירה שנבחרה על ידו לרכישה. במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה תשולם מקדמה בסך 2000₪ על חשבון הדירה הנבחרת
במעמד הבחירה יהיה נוכח נציג חברת הבקרה מטעם משרד הבינוי השיכון.
05
חתימת הסכם מכר
החתימה על חוזה הרכישה תתבצע במעמד הבחירה (לזוכים שיהיו מעוניינים בכך) או בפגישה נפרדת שתתקיים בתוך 30 יום ממעמד בחירת הדירה.
במעמד החתימה יידרשו הזוכים לחתום על חוזה הרכישה וכל המסמכים הנלווים. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו השונים נבדקו ואושרו ע"י חברת בקרה מטעם משרד הבינוי והשיכון, ואין בסמכות היזם להשיג או לערוך שינויים כלשהם בנוסח החוזה או נספחיו וכן לא לנהל לגביהם משא ומתן כלשהו.
במעמד חתימת החוזה תשולם שכר טרחת עו"ד ע"ס 5000 ₪ בתוספת מע"מ אן סך השווה למחצית האחוז מהתמורה בתוספת מע"מ לפי הנמוך מבינהם
דברים שחשוב לדעת
- מה צריך להביא למפגשים האישיים?
חובה להביא למפגשים האישיים את המסמכים הבאים:
1. תעודת זהות של כל הזוכים + צילום
2. תעודת זהות בתוקף
3. אישור זכייה
4. המחאה ע״ס 2,000 ₪
5. תשלום עבור שכר עו"ד כפי שנקבע ע"י
משרד השכון ע"ס 5,000 ₪ בתוספת מע"מ
או סך השווה למחצית האחוז מהתמורה
בתוספת מע"מ לפי הנמוך מבינהם
- ערבויות
את פרויקט SKY
מלווה בנק הפועלים
את פרויקט AVENUE
מלווה בנק לאומי
- זמנים
פרויקט SKY קיבל
היתר חפירה בינואר 2021
ומועד מסירת הדירות
נקבע ל-15.4.24
פרויקט AVENUE קיבל
היתר חפירה ביוני 2021
ומועד מסירת הדירות
נקבע ל-15.6.24
- הבהרה
החוזה המפרט וכלל המסמכים המשפטיים נבדקו ואושרו ע"י משרד השיכון ומשרד הבקרה והם אינם ניתנים לשינויים
שאלות ותשובות
בחירת הדירה נעשית במפגשים האישיים.
תאריכי המפגשים האישיים נועדו להעניק לכל אחד ואחת מהזוכים הזדמנות לקבל את הדירה המתאימה לו. מכיוון שהמפגשים נקבעים לפי המספר הסידורי, דחיית מפגש אישי אינה מתאפשרת. יש להגיע למפגש האישי לפי המועד שנקבע מראש. עם זאת, ניתן ליצור קשר עם המוקד הטלפוני המיוחד שנפתח עבורכם, על מנת לנסות למצוא פתרון במקרים חריגים
בשל אופי ההגרלה, יתכן מצב שבו הדירה הספציפית שרציתם נבחרה על ידי זוכים קודמים בהגרלה. לכן, אנו ממליצים לבחור לפחות 5 דירות בפרויקט. אנא וודאו שבחרתם כמה שיותר אופציות לדירה לפני שתגיעו למפגש האישי.
אורך המפגש האישי – 45 דקות – נקבע מראש על ידי משרד השיכון ונועד לתת לכולם הזדמנות שווה. לא ניתן יהיה להאריך את המפגש מעבר לזמן שנקבע.
שני בני הזוג הזוכים חייבים להיות נוכחים במפגש בחירת הדירה. אנו מבקשים שתעשו כל מאמץ על מנת להגיע למפגשים יחד, כדי לנהל את התהליך באופן הטוב והמהיר ביותר. אם אחד מכם לא יכול להגיע, עליו לצייד את בן הזוג בייפוי כוח מאומת על ידי עורך דין. אם שני בני הזוג לא יכולים להגיע, ניתן לשלוח נציג עם ייפוי כח נוטריוני. יש לצייד את מיופה הכח עם תעודות זהות של שני בני הזוג הזוכים,
כן, ובתנאי שבן המשפחה מצטייד מראש בייפוי כח נוטריוני. יש לצייד את מיופה הכח עם תעודות זהות של שני בני הזוג הזוכים, תעודת זכאות בתוקף, ההודעה על הזכייה המחאה על סך 2000 שח
לא ניתן יהיה להחליף דירה לאחר המפגש האישי בו תבחרו דירה.
ישנם ארבעה שלבים עיקריים לביטול זכייה וזכאות לדירה:
1 .עם קבלת ההודעה על זכייה, ניתן לבטל אותה באמצעות אתר האינטרנט של משרד השיכון עם שם המשתמש והסיסמה.
2 .ניתן לבטל את הזכייה לפני המפגשים האישיים ובחירת הדירה דרך האתר של משרד השיכון.
3 .לאחר שנבחרה דירה ושולמה מקדמה, ניתן יהיה לבטל את הדירה אולם המקדמה לא תוחזר.
4 .לאחר חתימה על החוזה, ניתן יהיה לבטל את רכישת הדירה, לפי התנאים המצוינים בחוזה.
זוכי ההגרלות של ״מחיר למשתכן״ זכאים לקבל משכנתא בתנאי מימון מיוחדים. כדי לקבל את התנאים הייחודיים המגיעים לכם, עליכם לפנות לאחד הבנקים או ליועצי משכנתאות עצמאיים,
עם המידע הבא:
1 .אישור הזכייה
2 .מחיר הדירה בה אתם מעוניינים
3 .ציון ההון העצמי שיש ברשותכם
לאחר שהחוזה על הדירה נחתם, היזם ומשרד השיכון לא יכולים לבטל את הזכייה ואת החוזה שנחתם.
עם זאת, חשוב לזכור כי הזכייה והזכאות לדירה יבוטלו אוטומטית במקרים הבאים:
1 .אי התייצבות למפגשים האישיים.
2 .במקרה בו לא תבחרו דירה במהלך המפגש האישי, שימשך עד 45 דקות.
3 .במקרה בו לא תחתמו על חוזה בתקופה של עד 30 ימים מיום בחירת הדירה.
שואפים גבוה? השאירו את פרטיכם ואנו נחזור אליכם
משרד מכירות רח’ מורשת, מודיעין | טל׳: 02-5555555 | פקס: 02-5555555
